現實中的周星馳,原來是個深藏不露的投資高手。

   “這個世界,滿街都是黃金,到處都是美女。”電影《功夫》中周星馳的經典台詞言猶在耳。其實對於有心人來說,香港市場的投資機會也隨處隱現。

   6月18日,在香港創業板上市的帝通國際(08220)飆升48.15%,收報0.080港元,成交1207.76萬港元,遠遠跑贏當天下跌1.03%的恒生指數。這一名不見經傳的公司的股價逆市飆升,皆因沾了周星馳的光。

   帝通國際早在6月4日就發出公告,擬以3億港元的代價,向一間於英屬處女群島注冊(英屬維爾京群島)的公司(BVI)以及菱電物業發展有限公司,購入位於香港九龍尖沙咀的一處商場,3億港元的總代價包括了股份和可換股票據。

   有趣的是,6月18日香港方面有消息指出,公告中提到的BVI公司(維爾京公司)BeglobalInvestmentsLimited,背後的股東之一正是周星馳。消息一出,股市興趣大增。不過,周星馳的星輝公司以及帝通公司秘書鄭濟富,都不願證實和評論有關市場傳言。

周的創業板收購第一單

   上述收購公告對於交易中賣方的身份語焉不詳,但筆者在香港土地注冊處查閱資料發現,被收購的物業位於九龍尖沙咀加連的威老道GranvilleIdentity商場,在2004年底就被一個叫做CharmingNightingaleLimited的公司買入,代價為2.1億港元。

  進一步查閱香港公司注冊處的資料發現,Charming Nightin gale Limited中文名為彩鷹控股有限公司,於1989年11月24日成立,最初名為星煒有限公司,於2003年10月15日改為現在的名字。該公司的董事有三人,分別是周星馳(CHIAU,SINGCHI)、周星霞(CHIAU, SING HA)以及淩寶兒(LING, BOYEE)。後兩者分別是周星馳的妹妹和母親。

   而在2005年1月,彩鷹控股有限公司又將上述物業的權益授於群威投資有限公司(POWER ALLIANCEINVESTMENTLIMITED)。根據帝通國際發出的公告,群威投資有限公司正是此次交易的買方公司BeglobalInvestmentsLimited在香港的附屬公司。

   帝通國際方面透露,准備通過發行新股及可換股票據進行收購,在3億港元的總代價中,有1.47億港元為承擔償還銀行貸款,另外的1.53億港元,將通過發行7500萬港元的新股以及7800萬港元的可換股票據給相關人士。

   根據公告,新股和票據的換股價為0.05港元,比訂立協議前一天的收市價0.053港元折讓約5.66%。如果悉數行使,周星馳將持有24.21%帝通股份,與菱電物業發展有限公司一起,成為帝通國際的最大股東,合共持有超過48%的股份。

資本小鱷前傳

   其實,帝通國際的股權也經曆過多次變化,帝通國際主要從事制造電子消費品、提供電訊服務以及物業管理。2002年11月12日,帝通國際在香港聯交所創業板上市,3年後公司易手並改名為中國豐達,但後來再次易手給新加坡“陽光大帝”的創辦人彭華。

從今年3月開始,彭華陸續減持帝通股份,累計減持2.69億股或8.3%股份。如果周星馳和菱電物業最終入主帝通國際,原大股東彭華持有的股權最多將被攤薄至17.96%,變成第三大股東。

   此次購入商場物業,帝通國際解釋說,相信物業租金收入將為集團帶來穩定的收入,而且隨著香港樓市的發展,也可以從物業升值中獲益。不過,此宗交易仍有待帝通國際的股東以及相關方面的批准。

   而對於周星馳來說,此次售出商場,除了入股帝通國際之外,賬面上也有收獲。GranvilleIdentity商場當年買入的代價為2.1億港元,現在以3億港元價格出售,賬面上賺了9000萬港元。GranvilleIdentity商場在2007年有2825萬港元的純利,不過去年則錄得稅後虧損781萬港元。

事實上,周星馳的投資成績不俗。

   此次帝通國際的公告中也透露,周星馳旗下的BeglobalInvestments與菱電物業發展有限公司,除了共同擁有被出售的商場之外,還共同擁有一項位於香港山頂的物業發展項目。據了解,這項物業就是天比高別墅,在2004年以3.2億港元購入,後來重建為4座別墅,而其中一棟最近就以3億多港元的價格賣出,在賬面上已經賺了不少。

   其實,早在2005年,周星馳已經心動。當時他計劃把旗下主要提供廣告和電視制作等娛樂業務的公司品記國際拿到創業板上市,計劃集資約5000萬港元。不過當年香港的上市委員會拒絕了品記國際的上市申請,理由是該公司的業務過於集中於周星馳一個人身上。

可見注冊BVI公司(注冊英屬維爾京公司)做為控股工具仍然十分流行。

 

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